Local d'activités - 1 560 m2 - Saint-Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

TCB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment indépendant d'activités de 1 560 m2 environ, situé à Saint-Herblain secteur ATLANTIS, articulé comme suit :

- 1.050 m2 environ d'atelier
- 510 m2 environ de bureaux / locaux sociaux

Prestations :

- Bâtiment indépendant
- Bureaux aménagés : accueil, salle de pause et cuisine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaires, douches...
- Bureaux climatisés & une partie de l'atelier climatisé
- 2 portes sectionnelle motorisée
- Stockage en mezzanine supplémentaire
- Structure métallique
- Dalle béton
- Hauteur libre : 4,60 à 7,30 m
- 20 places de stationnements
- Stockage extérieur et emplacement benne

À proximité immédiate des transports en commun (François Mitterand) et des axes routiers.

Disponibilité : 1er novembre 2026

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 38 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC44012024000000082