À VENDRE - Immeuble de rapport de caractère - TOURS Paul Bert

37100 - TOURS

À VENDRE - Immeuble de rapport de caractère - Tours Paul Bert

Et si votre prochain investissement était avant tout un patrimoine ?

Au coeur du quartier très recherché du Quai Paul Bert, à deux pas de la Rue Losserand et de la passerelle Saint-Symphorien (Pont Bleu) permettant de rejoindre Tours Centre en quelques minutes à pied, découvrez cette authentique bâtisse tourangelle d'environ 203,82 m², composée de 4 appartements.

Un immeuble qui ne laisse pas indifférent. Derrière sa façade de caractère se dévoilent tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses briques rouges, ses beaux volumes et cette atmosphère chaleureuse que recherchent les amoureux des bâtiments de caractère.

L'immeuble se compose d'un Type 2 d'environ 56 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, d'un Type 4 d'environ 77 m² au 1er étage, également loué, puis au 2ème étage d'un Type 1 d'environ 28 m², actuellement libre, ainsi que d'un Type 2 en duplex d'environ 41 m², lui aussi loué.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les transports, les écoles et le centre-ville sont accessibles rapidement, faisant de ce secteur une valeur sûre pour un investissement locatif durable.

Le détail du rapport locatif actuel ainsi que le potentiel de rentabilité seront communiqués sur simple demande.

Que vous recherchiez un immeuble de rapport à Tours, un investissement locatif sécurisé, un placement patrimonial ou un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation, cette propriété mérite toute votre attention.

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex