maison + grange sur plus d'1 ha – 110 m² – calme absolu –

24800 - CORGNAC-SUR-L ISLE

Belle propriété de campagne composée de deux maisons habitables, de nombreuses dépendances et de plus de 2,5 hectares de terrain (prairies et bois).
Située dans un environnement calme, sans voisins proches, cette propriété offre un fort potentiel pour :
résidence principale
projet familial
création de gîtes
activité touristique
accueil chevaux / animaux
La propriété comprend :
Maison 1
entrée avec rangements
2 chambres
grande pièce de vie avec cuisine ouverte
salle à manger
salle d'eau
WC séparé
grand grenier aménageable
chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
toiture refaite en 2021
Attenants :
grande grange
garage
Maison 2
vaste séjour avec cuisine et salon
3 chambres
salle d'eau
salle de bains
seconde cuisine
buanderie / stockage
grand grenier aménageable
terrasse couverte
chauffage pompe à chaleur air/air + insert bois
toiture refaite en 2004/2005
Extérieurs ;cour centrale, plusieurs dépendances, paddocks, prairies, bois, possibilité d'accès à une source d'eau
Assainissement par fosses septiques (mise aux normes à prévoir)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux