T3 + balcon 65m² avec mobiliers

38000 - GRENOBLE

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE

Idéalement situé, Rue Marceau, proche des grands boulevards et à proximité de la gare ainsi que du centre ville.

Actuellement en location courte durée type AIRBNB.
Nous contacter pour les revenus/informations !!
Possible d'acquérir le bien libre de toute occupation.

Au 4ème étage avec ascenseur, copro très bien entretenue, ce T3 avec balcon de plus de 65m² très lumineux, traversant, avec parquet d'époque en ravira plus d'un !
Un grand hall d'entrée desservant les pièces principales, le séjour spacieux avec son balcon sans vis à vis ainsi que sa cuisine équipée. Le couloir donnera accès aux deux chambres avec placards de rangement, la salle de bain avec lavabo, douche et ses WC séparés finiront de clôturer la visite.

Comme à note habitude, du vrai clés en mains !
Nous pouvons vous fournir les revenus sous notre gestion si souhaitez.

PVC double vitrage.
Chauffage électrique (possible de pose climatisation).
Charges de copro : environ 60€/mois.
Taxe Foncière : 1 600€/mois.
DPE : D GES : B
Réf : JD535

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.
Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels c