APPARTEMENT DE 36?m² LUMINEUX, ASCENSEUR & GARDIENNE – PARI

75013 - PARIS

IMMO EXPRESS vous propose ce grand studio de 35,66?m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Dunois–Bibliothèque, calme et recherché.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, donnant sur une cour pavée sans vis à vis, ce studio traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine indépendante aménagée
Salle d'eau + toilettes séparées
Possibilité d'installer une verrière pour créer un véritable deux-pièces
Cave en sous-sol incluse

Vous bénéficierez également des prestations de qualité de la résidence et de la présence d'une gardienne, rare pour un studio parisien.
Un bien lumineux et fonctionnel, rare sur le marché du 13?, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.