Idéal Investisseurs-T2 meublé secteur Esquermes-Cormontaigne

59000 - LILLE

Lille Esquermes-Cormontaigne – T2 de caractère entièrement meublé
Au coeur du très prisé quartier Esquermes-Cormontaigne, Centaure Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 27,83 m², entièrement meublé, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots,
Rénové avec soin en 2021, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien. Sa belle hauteur sous plafond, ses deux cheminées décoratives en marbre, ses placards intégrés d'époque et sa luminosité lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie de 11,19 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante de 11,97 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
La copropriété, composée de seulement 3 lots, offre un cadre de vie calme et bénéficie de faibles charges de copropriété, de 40 € par mois, un atout appréciable pour limiter les frais récurrents.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être mis immédiatement en location.
Son emplacement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied de l'Université Catholique de Lille, de l'IESEG, de JUNIA, des commerces, des transports en commun et de la Citadelle, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Prestations :
Appartement rénové en 2021
Cuisine aménagée et équipée
Deux cheminées décoratives en marbre
Belle hauteur sous plafond
Placards intégrés
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
VMC
Exposition Ouest
Prix : 125 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
DPE : F (352 kWhEP/m²/an)
GES : B (11 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 € et 1 113 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques au