MAISON AVEC TERRAIN AUX PORTES D AMBERT

63600 - AMBERT

Maison de caractère à rénover – Cadre paisible au coeur du Livradois-Forez

Au coeur du Livradois-Forez, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 760 m², elle séduira les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier et un espace chaufferie. Un grenier, facilement accessible, vient compléter les volumes de la maison.

À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances attenantes comprenant un appentis avec remise à l'étage, ainsi qu'un abri de rangement en bois, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (citerne) complétée par un insert dans la pièce de vie.

Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la toiture (charpente à reprendre), mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général.

Grâce à son environnement paisible, son terrain agréable et ses beaux volumes, cette maison constitue une belle opportunité.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !

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Son prix: 59 950 €uros
Pour tout renseignement, contacter Damien PELISSON au 07-82-87-37-04
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuell