Studio de 21 m² – Résidence récente et sécurisée – Cadr

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Dans le secteur très recherché de Saint-Clair CALUIRE-ET-CUIRE, au 157 Grande Rue de Saint-Clair, face au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien.
Libre de toute occupation, ce studio, jusqu'à présent occupé par un non-fumeur, bénéficie d'un environnement privilégié. Exposé côté végétation, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur, grâce à une forte demande locative et à un secteur hors encadrement des loyers.
À proximité immédiate :
Campus de la Doua et INSA (bus directs ou accès à pied via le Parc de la Tête d'Or),
Cité Internationale,
Parc de la Tête d'Or accessible par la Passerelle de la Paix,
Berges du Rhône, Parc aux Roses et espaces de loisirs,
Nombreux commerces : supermarchés, pharmacie, boulangerie, magasin bio, restaurants, salle de sport, Conforama...
Des transports au pied de la résidence :Bus C1 et C2 : Gare Part-Dieu en environ 15 minutes,
Bus 9 : Hôtel de Ville, Presqu'île et facultés,
Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité.
Le studio se compose de :
une entrée avec possibilité d'aménager un placard,
une agréable pièce de vie lumineuse,
un coin cuisine aménagé et équipé (meubles, plaque de cuisson, hotte et grand réfrigérateur),
une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus.
Le mobilier pourra être conservé, selon les souhaits de l'acquéreur, permettant une mise en location ou une installation immédiate.
Les atouts de la résidence :Résidence sécurisée avec gardien,
Ascenseur,
Local à vélos,
Laverie accessible au sein de la résidence,
Présence d'un Appart'City à proximité immédiate, idéal pour recevoir famille ou visiteurs.
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