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45000 - ORLEANS

ORLÉANS - Faubourg Saint-Jean - T2 récent avec balcon et place de parking
À deux pas de l'hyper-centre d'Orléans, dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement T2 de 44,22 m², situé au 7? étage de la résidence Saint Jean, avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien.

Le chauffage est de type individuel gaz. La provision de charges comprend l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

Les atouts du logement :
Logement au sein d'un résidence
7? étage avec ascenseur
Vue dégagée
Balcon de 6 m²
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
Chauffage individuel au gaz
Place de parking en sous-sol
Local à vélos
À proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 564 euros
- Provision de charges : 60 euros
- Dépôt de garantie : 564 euros
- Frais d'agence : 430,01 euros
- État des lieux : 133,99 euros

Ce logement est disponible à partir du 31/08/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49

Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 564 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent co