Appartement rénové de 75m²

42100 - SAINT-ETIENNE

Appartement T3 rénové en 2026 de 75m² avec ascenseur - Secteur Jean Monnet

Investissement locatif / Centre ville / Université à proximité direct

À proximité immédiate de l'université Jean Monnet, des transports et des commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 75 m² situé au cinquième étage sur six d'une copropriété avec ascenseur.

Rénové en 2026, il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec emplacement prévu pour la création d'une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec douche, meuble double vasque et WC suspendu.

L'appartement bénéficie du cachet de ses parquets anciens, associé à une rénovation sobre et contemporaine. Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz équipé de répartiteurs complètent ses prestations.

Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à proximité des facultés.

La cuisine reste à aménager selon les goûts du futur propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide