Maison à vendre Orléans

45100 - ORLEANS

Très belle Maison 7 pièces de 168 m² A Orléans sud, située dans une impasse.
Environnement très calme et particulièrement recherché.
Cette belle maison se situe sur un terrain de 845m2, arboré et sans vis à vis.
Cette maison en très bon état a tout pour vous plaire.
Au rez de chaussée, après avoir franchi le hall en mezzanine, vous découvrirez une superbe pièce à vivre de belles dimensions avec cheminée contemporaine.
La grande cuisine aménagée et équipée est indépendante.
Le couloir de distribution vous permet d'accéder à la grande salle d'eau et à la chambre. Suite parentale possible.
Une buanderie complète les pièces du RDC.

Les fenêtres sont en Aluminium avec double vitrages dernière génération.
3 blocs de climatisation en RDC.

A l'étage, vous trouverez quatre vastes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, placards et rangements sous combles.

Le sous-sol complet semi-enterré présente 3 pièces dédiées.
Un garage dans lequel vous pourrez loger un ou deux véhicules selon dimensions de ces derniers.
Un espace bricolage, une cave, une chaufferie dont la chaudière gaz est très récente. elle assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Un espace loisirs ou autres complète la description.
Tous les matériaux de cette maison sont de belles factures.

Très belle terrasse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Griselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 402 153
RCP valide