Maison de Ville

77138 - LUZANCY

? À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC POTENTIEL
? Prix : 100 000 € – FAI
? Découvrez cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.

? Les atouts du bien :
? Environ 156 m² habitables
?? 5 chambres
?? 8 pièces
? Fenêtres en PVC double vitrage

? Un beau potentiel d'aménagement :
? Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation pour possible logement ou local commercial ?
? Les 1er et 2? étages sont déjà habitables, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
? Possibilité de créer deux logements.
? Les combles, déjà équipés d'un WC, offrent la possibilité avec le 2 éme étage de créer un duplex .

? Un bien offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement.

? Prix : 100 000 € – Frais d'agence inclus

? Informations techniques

• DPE : Classe énergie E – Classe climat B
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3130 € et 4270€
(prix indexés sur 2021,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

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Honoraires à la charge d