Appartement à vendre Toulouse

31400 - TOULOUSE

Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 68 m², en duplex, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 appartements, très bien situé au début du chemin des Côtes de Pech-David.

Cet appartement, rénové avec goût et très agréable à vivre, vous offre une vue panoramique imprenable. Sa pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte est exposée à l'est et prolongée par une terrasse. L'espace nuit, à l'étage, était composé de deux chambres mais à été remanié pour offrir trois espaces, une chambre d'enfant, un bureau et une véritable chambre. Il est possible de rassembler de nouveau le bureau et la chambre d'enfant pour profiter de deux grandes chambres ou de garder la configuration actuelle.

Côté technique, cet appartement a été rénové dans les 5 dernières années, vous bénéficierez de la climatisation, d'une place de parking aérienne et sécurisée et d'une cave. La performance énergétique est excellente avec un DPE classé C.

Cet appartement vous offre le confort d'un dernier étage avec ascenseur, une luminosité continue et des levers de soleil avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

La copropriété est bien gérée par un syndic consciencieux, les charges sont maîtrisées (125€/mois) et les équipements sont régulièrement entretenus.

L'accès aux transports en commun est à 2 minutes à pied avec le bus (Bus 115, Arrêt Tolstoï) ou 10 minutes à pied (Bus 54, Arrêt Palmiers). L'accès aux TER avec la Gare Saint-Agne se fait à pied en 20 minutes. Les commerces, services et activités se trouvent dans un rayon de 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, etc.),

Les atouts de ce bien sont son emplacement, sa luminosité, sa rénovation, sa performance énergétique et sa vue.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la c