T2 meublé lumineux – Les Salins – Proche tram A & facs

63000 - CLERMONT-FERRAND

Au coeur du quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m², situé au 2e étage d'une copropriété (sans ascenseur).

Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.

Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable ou prêt à être loué : un atout idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.

Côté confort : double vitrage aluminium et chauffage collectif au gaz. L'emplacement est son principal atout : à quelques minutes à pied de la ligne A du tramway, des universités (IAE Clermont Auvergne) et de la gare routière — un secteur très prisé, notamment pour la location étudiante.

Prix : 78 000 € honoraires d'agence inclus (5 000 €, soit 6,85 %, à la charge de l'acquéreur), soit 73 000 € net vendeur. DPE : E. Bien en copropriété.

Pour une visite ou tout renseignement, contactez-moi au 06 35 23 34 79.

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 745 130.
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