Charmante maison de village avec cour et balcon-Aucun travaux-15

30700 - UZES

CHARME & AUTHENTICITÉ À 15 MINUTES D'UZÈS
Au coeur d'un village de caractère, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village d'environ 60 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa jolie cour intimiste avec barbecue, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Sud.

Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou atelier selon vos besoins, ainsi qu'une cave de stockage et un WC.

Au premier étage, une agréable cuisine avec plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Elle s'ouvre sur une vue pittoresque sur le village. Le salon-séjour attenant offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, parfaite pour les moments de détente.

Le dernier niveau accueille un espace mezzanine, une chambre confortable avec balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries PVC double vitrage récentes, le poêle à granulés diffusant la chaleur dans l'ensemble de l'habitation, le raccordement au tout-à-l'égout et le parfait état général du bien.

Une maison pleine de charme Olea signature, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Uzège ou un investissement locatif.

À seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes d'Uzès.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Freddy DEBAILLEU