Magnifique propriéte équestre sur 15hectares avec 3 habitation

30840 - MEYNES

En exclusivité Propriété équestre sur 15 hectares.
Situation Géographique :
Idéalement située à Meynes, commune du Gard en Occitanie, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée :
Accès gare Nîmes Pont du Gard à seulement 10 minutes
À 20 min de Nîmes
À 30min d'Uzès
À 1 heure d'Aix-en-Provence
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de 15 hectares en zone agricole offre un ensemble immobilier unique, parfaitement conçu pour les passionnés de chevaux et les amateurs de tranquillité.
Terrain et Installations :
15 hectares d'un seul tenant de terrain agricole autours de la propriété.
Approvisionnement en eau provenant de forages et source agricole du Bas Rhône.
2 portails d'accès, dont un adapté aux poids lourds.
Habitation :
Trois habitations datant de 2003, avec une surface habitable d'environ 380 m²: 1 habitation de 200m² et deux appartements de 90m² chacun.
La maison principale se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une grande hauteur sous plafond, Trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, en mezzanine un bureau (pouvant être une quatrième chambre) avec accès direct sur une terrasse dominante sur le domaine.
Équipements modernes incluant pompe à chaleur, plancher chauffant, double vitrage et climatisation.
Studio indépendant :
Studio P2 et P3 d'environ 90 m² chacun avec entrée privative, cuisine équipée, une ou deux chambres, salle d'eau. Équipements de qualité incluant double vitrage et climatisation.
Installations équestres :
Écurie en dur avec 8 box isolés équipés d'abreuvoir automatique et électricité, deux selleries et zone de stockage.
28 grands paddocks avec abris en bois équipés d'abreuvoirs automatiques, dont paddock renforcé pour entier.
Carrière (à reprendre).
Nombreux paddocks en herbe et équipements adaptés aux chevaux.
Hangar à foin.
Marcheur
Air de monte en van pour plus de facilité lorsqu'on est seul.