Maison de bourg grand volume

85590 - SAINT-MALO-DU-BOIS

Maison de bourg d'une surface habitable de 182m² à 5mn du Puy du Fou , dans une commune agréable avec tous commerces et commodités .

Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, salon séjour avec une cheminée centrale donnant sur une terrasse , cuisine équipée & aménagée, en prolongement une grande pièce ( faisant office d'une 2eme salle à manger) , bureau , buanderie, WC, accès ascenseur.

A l'étage : Couloir , 3 chambres, salle d'eau ,+ un studio avec kitchenette donnant sur une pièce ouverte , 1 chambre avec balcon , salle d'eau avec WC .

Dépendances: Un grand garage, chaufferie, cave, cabanon de jardin avec poulailler, le tout sur un terrain clos de 820m² avec puits et un kiosque . Maison idéale pour accueillir une grande famille , ou pour investisseur saisonnier (proximité du Puy Du Fou) , chambres d'hôtes . Travaux d'embellissement à prévoir .

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER

Prix frais d'agence inclus 246 750 €, honoraires à la charge acquéreur .
Honoraires, 5% TTC du prix de vente.
Hors honoraires agence 235 000 €
Numéro de mandat : 3095
Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.