Maison à vendre Brécé

35530 - BRECE

Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant 110 m² habitables et près de 200 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², entièrement sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison est pensée pour une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant au RDC, garantissant un confort de vie au quotidien.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'à un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'économies d'énergie.

L'étage, aujourd'hui à réhabiliter, représente un véritable atout pour les futurs propriétaires en quête d'espace supplémentaire. Il pourra facilement être aménagé selon vos envies afin de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace de loisirs.

Cette propriété dispose également d'un grand garage, d'une dépendance, d'un carport ainsi que d'une cave située en sous-sol, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et totalement à l'abri des regards, offre un environnement rare où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, alliant confort, potentiel et qualité de vie, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels