? Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 333 m² – 6 chambres

59100 - ROUBAIX

Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 333 m² – 6 chambres + dépendance – Jardin 500 m² – Garage – Roubaix Eurotéléport

Découvrez cette demeure bourgeoise de 330 m², située à 5 min à pied du métro et tramway Eurotéléport, alliant cachet de l'ancien et rénovation récente. Idéale pour une grande famille, profession libérale ou investissement locatif.

Emplacement idéal
• À 5 min métro & tram Eurotéléport
• Proche commerces, écoles et centre-ville
• Accès rapide aux axes principaux

La maison
- Au RDC:
• Double distribution avec espace bureau (idéal activité libérale)
• Pièce de vie de 80 m² ouverte sur le jardin
• Parquet, carrelage ancien, moulures, cheminées, boiseries
• Cuisine moderne ouverte sur la jardin
• Vaste arrière-cuisine
• 1 suite parentale donnant sur le jardin avec salle de bain

- Aux étages
• 5 chambres réparties sur 2 niveaux
• 4 salles de douche et une salle de bain, chacune avec WC

Extérieurs & dépendances
• Jardin arboré de +500 m²
• Garage en fond de parcelle
• T2 indépendant au-dessus du garage (loué)

Confort & équipements
• Rénovation complète < 5 ans (toiture, chaudière gaz, électricité)
• Double vitrage
• DPE : C
• Grande cave

Potentiel locatif
• Jusqu'à 3 150 €/mois
• T2 loué + 6 chambres en colocation

Un bien rare, modulable et à fort potentiel au coeur de Roubaix !

Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite.
Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites

L'agence Les Nouvelles Pépites, à Croix, vous accompagne à Marcq en Baroeul, La Madeleine, Marquette, Croix, Mouvaux, Wasquehal, Roubaix, Tourcoing …

À très vite pour découvrir cette Pépite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4489.00 € et 6074.00 € sur les années 2021,