Local commercial 254 m² – Hypercentre NANCY – Emplacement p

54000 - NANCY

À louer | Local commercial | 254 m² | Nancy – Centre-Ville

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial d'exception d'une surface totale d'environ 254 m² situé au coeur du centre-ville de Nancy.

Descriptif du bien et prestations

Surface totale de 254 m² répartie sur deux niveaux fonctionnels : 154 m² au rez-de-chaussée à usage commercial et 100 m² en sous-sol dédiés au stockage et aux réserves.
Visibilité maximale assurée par de grandes vitrines d'angle et une façade généreuse sur un axe particulièrement fréquenté.
Atout extérieur rare avec la possibilité d'aménager une terrasse d'environ 70 m² sur l'emprise publique (sous réserve d'autorisation municipale).

Localisation premium, environnement et transports

Emplacement n°1 bis au coeur de l'hypercentre de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, de la Place Charles III et du Centre Commercial Saint-Sébastien.
Secteur commerçant très dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile constant.
Connexion idéale avec les transports en commun (tramway, bus), la gare TGV de Nancy à 10 minutes à pied, et plusieurs parkings publics à proximité.

Caractéristiques clés

Type de bien : Local commercial
Surface : 254 m²
Localisation : Nancy (54000) – Centre-ville / Secteur Stanislas & Charles III
Visibilité : Emplacement d'angle n°1 bis, grandes vitrines, fort flux
Extérieurs : Possibilité de terrasse de 70 m² (soumis à autorisation)
Environnement commercial : Enseignes nationales, restauration, services, mode
Transports & Parkings : Tram et bus au pied du bien, gare TGV à 10 min, parkings publics à proximité

Conditions financières et contact

Garantie financière : Garantie à Première Demande de 6 mois de loyer HT/HC
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr
Site web : www.pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce b