Ensemble immobilier avec local commercial loué – Épinal

88000 - EPINAL

À vendre | Immeuble indépendant mixte | 1 066 m² | Épinal Centre-Ville

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Composition de l'actif et répartition des surfaces

Ensemble immobilier indépendant détenu en pleine propriété, développant une surface totale d'environ 1 066 m², proposé à la vente au coeur du centre-ville d'Épinal.
Opportunité mixte unique combinant la perception immédiate de revenus locatifs sécurisés et l'exploitation ou la valorisation d'un important volume libre.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'une superficie de 240 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 juillet 2028, générant un loyer annuel de 15 000 € HT.
Les niveaux supérieurs offrent environ 826 m² de plateaux fonctionnels libres d'occupation, anciennement exploités en établissement médico-social et bénéficiant d'une accessibilité par ascenseur.
Ces plateaux intègrent 18 chambres dotées chacune d'une salle d'eau privative, des espaces de bureaux administratifs, des salles de réunion ainsi que des zones de convivialité.

Fort potentiel de reconversion et valorisation

Configuration technique complète permettant une réexploitation immédiate dans le secteur de la santé ou du service social.
Structure immobilière flexible offrant un excellent potentiel de reconversion pour des projets d'hôtel, d'appart-hôtel, de résidence seniors ou de maison d'accueil spécialisée.

Conditions financières et contact

Prix de vente : 790 000 € Net Vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www