CHOLET-PAVILLON SUR SOUS SOL

49300 - CHOLET

CHOLET Proche Quartier Sacré-Coeur
Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total aux beaux volumes et au fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison non mitoyenne développe environ 176 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux. Elle dessert un salon-séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres de 13,80 m², 13,80 m² et 11,90 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités grâce à une partie habitable comprenant trois chambres supplémentaires de 12,60 m², 12,50 m² et 10,30 m², une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un grand garage de 51 m² avec portail électrique, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3299.00 € et 4463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347