Maison de 115 m² sur 3 900 m² de terrain – Beau potentiel d'

34190 - MOULES-ET-BAUCELS

Située sur la commune de Moules-et-Baucels, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation, cette maison de 115 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation.
Édifiée en 1976 sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 900 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.
Le niveau principal, entièrement de plain-pied, comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre d'environ 16 m², un bureau, ainsi qu'une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 16m2 ouvrant sur une loggia offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol accueille un grand garage avec son espace buanderie/chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un atelier et un abri de jardin d'environ 30 m² complètent l'ensemble.

L'agencement de la maison, les beaux volumes des chambres et la configuration des lieux permettent d'envisager différents projets de réaménagement. Une extension est également envisageable, et le terrain est piscinable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.