Appartement T3 avec balcon, véranda, ascenseur et cave – Cent

13300 - SALON-DE-PROVENCE

A VENDRE - SALON DE PROVENCE - Idéalement situé en plein coeur de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la place Morgan, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Entièrement rénové, il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une spacieuse véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, le séjour et l'une des chambres sont équipés de la climatisation.
Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.
L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, qui libérera les lieux au plus tard en août 2027.
Un bien offrant un emplacement recherché, des prestations de qualité et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841171127