ENTRANGE – Immeuble mixte à fort potentiel de développement

57330 - ENTRANGE

IMMONEXT vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Entrange, offrant un potentiel de développement immobilier significatif pour investisseurs et promoteurs.

Configuration actuelle du bâti
Rez-de-chaussée : local commercial
1er étage : appartement
Combles : grenier
Emprise au sol : environ 210 m²
Surface développée totale : environ 600 m² bruts
Bien livré libre de toute occupation
Assiette foncière et potentiel constructible
Parcelle de 1 288 m²
Zonage PLU : environ 60 % en zone Ua, le solde en zone Nj
Configuration favorable à un projet d'immeuble collectif, avec possibilité d'aménagement des stationnements en partie arrière de la parcelle
Intérêt de l'opération

La double vocation du zonage (Ua/Nj), combinée à la superficie de l'emprise foncière et à la libération totale du bien, en fait un support particulièrement adapté à une opération de restructuration ou de démolition-reconstruction en vue d'un programme collectif. La zone Ua permet d'envisager les possibilités de densification les plus favorables, à confirmer auprès du service urbanisme de la commune.

Ce bien s'adresse principalement à des promoteurs, investisseurs, marchands de biens ou opérateurs immobiliers recherchant une opportunité de création de valeur sur un secteur dynamique, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Prix de vente : 380 000 €

Dossier technique, plan de zonage et informations complémentaires sur demande. Étude de faisabilité et rendez-vous sur site à organiser.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/immeuble-entrange-vente-fr_VI065.htm