T2 56 m² neuf adapté PMR - centre ville

42000 - SAINT-ETIENNE

T2 56 m² neuf adapté PMR - centre ville

- Entrée privative sur rue. Il n'y a pas de marche.
- Douche à l'italienne, sans marche.
- Traversant Est-Ouest.
- Grande chambre de 12 m².
- Cuisine aménagée ouverte sur grande pièce à vivre de 30 m²,
- Côté Est, le logement surplombe un jardin
- Vue dégagée exceptionnelle sur la ville
- Accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)


L'immeuble :
Dans un immeuble en pierres entièrement refait à neuf situé 3 rue Royet, partie communes et parties privatives, à proximité de la place Jean-Jaurès. Petite copropriété de 6 logements sans aucun vis-à-vis.

Le logement :
Concernant le mode de chauffage, l'immeuble est équipé d'une chaudière collective : cela signifie un seul abonnement de gaz réparti entre les 6 locataires. Chaque logement dispose ensuite d'un sous-compteur permettant de répartir précisément la consommation de chaque locataire. Les factures seront donc très faibles et chaque locataire ne paie que le gaz qu'il a réellement consommé.

Les frais :
- Le loyer est de 495 € + 100 € de charges (chauffage et taxe d'enlèvement des ordures ménagères compris)
Soit un LOYER MENSUEL DE 595 €
- Dépôt de garantie : 495 € (restitué en fin de location)
- Frais d'agence : 495 €

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par mail ou par téléphone pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 495.00 €/mois. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)