STUDIO 23 m² au 2ème étage - IDEAL INVESTISSEUR!!

31100 - TOULOUSE

TOULOUSE PRADETTES. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 1989, ce studio de 23 m² est idéal pour un investissement locatif!
Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégrés. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. Emplacement au pied des commerces, bus et transports en commun, accès facile à la Faculté du Mirail et autres écoles... Prévoir travaux rafraîchissement, A SAISIR !

Charges de copropriété: 67 €/mois comprenant eau froide et entretien de l'immeuble.

Prix HAI : 59 920 € Honoraires Agence Inclus.
Prix du bien Hors Honoraires : 56 000 €
Honoraires Agence Charge Acquéreur : 3 920 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.