BLAGNAC - STUDIO 22 M² AU 1ER ETAGE

31700 - BLAGNAC

BLAGNAC, au pied du Tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2010, ce studio de 22 m² est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie très fonctionnelle avec cuisine équipée et une salle de bains avec wc intégrés.
Très bon emplacement: situé au pied du Tramway, de tous les commerces, à deux pas des écoles, proche site Airbus... Actuellement loué depuis le 07/07/2026, bail de 3 ans, pour un loyer mensuel de 465 € + 35 € de provisions sur charges soit 500 €/mois charges comprises. IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR!!
Résidence en bon état composé de 15 appartement et charges de copropriété courantes= 40 €/mois comprenant eau froide et entretien de l'immeuble.

Prix HAI : 89 900 € Honoraires Agence Inclus.
Prix du bien Hors Honoraires : 84 000 €
Honoraires Agence Charge Acquéreur : 5 900 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.