LA DAURADE - T2 42 M² AU 2EME ETAGE AVEC BALCONS

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE CAPITOLE - LA DAURADE, au n°18 Quai Lucien Lombard. Venez découvrir ce joli T2 de 41.18 m² loi carrez avec balcons.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un très bel immeuble ancien réhabilité en 1977. Entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur deux balcons exposés Est, chambre séparée avec dressing, salle de bains avec WC intégrés et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel. Emplacement rare et très prisé: à 5 min à pieds du Capitole, au pieds des berges de la Garonne, des commerces, écoles, facultés et toutes commodités de l'hyper centre. Actuellement loué depuis le 01/07/2026, bail de 1 an, pour un loyer mensuel de 840 € + 65 € de provisions sur charges soit 905 €/mois charges comprises. IDEAL INVESTISSEUR, A VISITER !!

Prix du bien hors honoraires agence : 212 000 €
Honoraires agence: 12 720 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 45 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1163 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.