TOULOUSE CENTRE, JEAN-JAURES, Beau Studio 18.80 M² très au ca

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE CENTRE/ QUARTIER JEAN-JAURES-SAINT AUBIN, au N° 42 boulevard Riquet, superbe studio de 18.80 M², situé au 1er étage / 2 sans ascenseur d'un bel immeuble sécurisé. Le bien est vendu libre de toute location ou occupation.
Très lumineux (exposé Ouest) et très au calme (donnant sur cour arrière), ce bien est idéal pour un investissement locatif serein.
Il se compose d'une entrée, d'un dressing (penderies et étagères, d'une pièce de vie carrelée, d'un espace kitchenette équipé (plaques vitro, évier, hotte, frigo, éléments haut et bas de rangements), et d'une salle d'eau intégrant des Wc entièrement refaite à neuf il y a 4 ans. Chauffage électrique individuel. Proximité immédiate des commerces, métro Marengo, Médiathèque, piscine Léo-lagrange, école N7...
Menuiseries avec volets roulants électriques récentes.
Espace vélo dans la cour arrière.
Possibilité d'acquisition d'un parking en sus.
Une cave est comprise dans cette vente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 292kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 127kWh/m²/an.

Prix: 120 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.5 % TTC soit 5168 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 114 832€

Bien soumis à la copropriété (première mise en copropriété): 9 lots
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 832 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 :