TOULOUSE CENTRE, JEAN-JAURES, Beau Studio rénové de 20 M² ve

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE CENTRE/ QUARTIER JEAN-JAURES-SAINT AUBIN, au N° 42 boulevard Riquet, superbe studio de 20 M² (loi carrez) , situé au 2 ème étage / 2 sans ascenseur d'un bel immeuble sécurisé. Le bien est vendu libre de toute location ou occupation.
Lumineux (exposé Est) avec une très belle vue sur le canal du midi, sa situation est idéale pour un investissement locatif serein.
Il se compose d'une entrée, d'un dressing (penderies et étagères, d'une pièce de vie parquetée, d'un espace kitchenette équipé (plaques vitro, évier, hotte, frigo, éléments haut et bas de rangements), et d'une salle d'eau intégrant des Wc et une machine à laver le linge. Chauffage électrique individuel. Proximité immédiate des commerces, métro Marengo, Médiathèque, piscine Léo-lagrange, école N7...
Menuiseries avec volets roulants électriques récentes.
Espace vélo dans la cour arrière.
Possibilité d'acquisition d'un parking en sus.
Une cave est comprise dans cette vente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 259kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC/m²/an.

Prix: 133 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.5 % TTC soit 5728 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 127 272€

Bien soumis à la copropriété (première mise en copropriété): 9 lots d'habitation.
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 272 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg