Appartement à vendre Toulouse

31400 - TOULOUSE

Toulouse, Boulevard des Minimes, en face du quartier des Chalets et à proximité immédiate de la gare Matabiau.

Appartement T3 traversant de 64 m² situé au 4e étage d'une copropriété avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur le canal du midi et d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de plus de 7 m². La cuisine aménagée est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit comprend une chambre de plus de 12 m², et une seconde chambre de plus de 9 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les volumes sont bien répartis et fonctionnels.



Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse, à deux pas de la gare et du centre-ville.

Prix: 266 250 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 250 000 €
Honoraires agence: 16 250€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 162 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 65 kwh/m²/an
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges courantes de copropriété : ... euros/an
Bien soumis à la copropriété : ... lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'éne