TOULOUSE Jeanne d'Arc - T1 bis de 44m2 au sol rénové et climat

31000 - TOULOUSE

À quelques pas de la rue Raymond-IV, notre agence L'Immobilière de la Halle a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T1 bis climatisé, situé au dernier étage, d'une superficie de 44,06 m² au sol, dont environ 28 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble toulousain, l'appartement se compose d'une entrée pouvant accueillir un bureau ou des espaces de rangement, d'une pièce principale baignée de lumière, ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un coin nuit séparé, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec W.C. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, pensée dans le souci de préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort du moderne. En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave sécurisée. À seulement 500 mètres à pied du métro Jeanne d'Arc (ligne B) et à une minute à pied des commerces, dans un environnement calme, cet appartement entièrement rénové est idéal aussi bien pour une résidence principale confortable en plein coeur de Toulouse que pour un investissement locatif de qualité. Carte scolaire : Fermat En Sus possibilité d'une location de place de parking

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Edy GOUIDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991203977