LES CHALETS, Beau T1 de 29 M² libre , idéal premier achat ou i

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE-COEUR CHALETS, rue du capitaine Escudié, dans un rue peu passante et résidentielle, venez découvrir ce superbe T1 de 28.34 M² loi carrez en RDC sur rue , d'un petit immeuble sécurisé en copropriété comprenant en totalité 5 lots d'habitation. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce parquetée de 25.16 M² intégrant une coin cuisine, et offrant une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité avec ses 3 grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud Est. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent a vous dans ce bel espace. Une salle d'eau avec Wc intégrés complète ce bien très intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cave en sous sol de 5.67 M² très pratique. Prévoir un rafraichissement de la cuisine et de l'espace salle d'eau. Chauffage électrique individuel. Prix: 138 450 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 130 000 € Honoraires agence: 8 450€ TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : oui Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 205 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 108 kwh/m²/an Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges courantes de copropriété : 562 euros/an Taxe foncière: 695 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.