TOULOUSE CENTRE, JEAN-JAURES, Beau Studio 17.50 M² très au cal

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE CENTRE/ QUARTIER JEAN-JAURES-SAINT AUBIN, au N° 42 boulevard Riquet, superbe studio de 17.50M², situé au 2eme étage / 2 sans ascenseur d'un bel immeuble sécurisé donnant sur cour. Le bien est vendu libre de toute location ou occupation.
Très lumineux (exposé Ouest) et très au calme (donnant sur cour arrière), ce bien est idéal pour un investissement locatif serein.
Il se compose d'une entrée, d'un dressing (penderies et étagères, d'une pièce de vie carrelée, d'un espace kitchenette équipé (plaques en fonte, évier, hotte, frigo, éléments haut et bas de rangements), et d'une salle d'eau intégrant des Wc. Chauffage électrique individuel. Proximité immédiate des commerces, métro Marengo, Médiathèque, piscine Léo-lagrange, école N7...
Menuiseries avec volets roulants électriques récentes.
Espace vélo dans la cour arrière.
Possibilité d'acquisition d'un parking en sus.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 273kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135kWh/m²/an.

Prix: 110 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.5 % TTC soit 4737 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 105 263€

Bien soumis à la copropriété (première mise en copropriété): 9 lots
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 263 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c