BUSCA - Immeuble de deux appartements, idéal investisseurs ou

31400 - TOULOUSE

TOULOUSE-COEUR BUSCA, à une minute à pied de la place du Busca et proche du jardin des plantes(31400), à équidistance du métro ligne B (Saint-Michel), bus, commerces, et toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété de deux appartements dispose d'une situation géographique idéale pour un(e) investisseur, une profession libérale ou commerciale. Il est composé de deux appartements de type T2 et T3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué en bail meublé touristique dégageant 700€/mois lissés sur une année. Au premier étage, un appartement de type T2 bis / T3 est actuellement loué en location meublée classique pour un loyer 1090€/mois. Le revenu annuel brut de ces deux lots s'élève à 21 480€/an. Cet immeuble peut également être réunifié pour le transformer en maison de ville avec balcon au premier étage. Idéal premier achat pour un jeune couple avec enfant. Prix de vente: 620 000 euros HAI. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 34 000 euros TTC. Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 673 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 752.00 et 1018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Guilhem LORENDEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984018697
RCP VD7000002/009185/ACI27010