Appartement 4 pièces moderne / Centre- rue du Dragon

67000 - STRASBOURG

Saviez-vous que la rue du Dragon, postée entre la petite France et la faculté de médecine, est une des rues les plus anciennes de Strasbourg, datant du début du 14ème siècle ? Pour la petite histoire, la rue du Dragon porte ce nom, car une famille au doux nom Drach habitait là dans les années 1580. Toute une histoire ! Revenons-en à notre splendide pépite !

L'appartement « Drago » est un superbe 4 pièces de 89 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, tout juste refait à neuf par des architectes, aux prestations de très belle facture.

La vaste entrée de l'appartement « Drago » sert un agréable salon et sa cuisine équipée moderne, ouverte sur le salon à l'américaine, trois chambres à coucher de bonne superficie dont une donne exclusivement sur la superbe cour intérieure pavée de l'immeuble, une très jolie salle de bain avec une douche à l'italienne et une fenêtre, et des WC séparés.

L'appartement « Drago » a fait l'objet d'une réhabilitation du sol au plafond et dispose de prestations supérieures : une très belle cuisine équipée, une salle d'eau très soignée, une installation électrique et de chauffage récents, des revêtements de qualité et des poutres apparentes qui séparent les volumes sans pour autant cloisonner définitivement les espaces. Effet garanti !

DPE C/C
Chauffage individuel au gaz.
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € (base de consommation abonnement compris sur les années 2021,2022,2023).

- Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
- Provision mensuelle de charges : 100 € (incluant l'eau froide, l'entretien des communs, la régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 300 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 157 € TTC dont 267 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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