Maison familiale avec garage et jardin

13700 - MARIGNANE

Maison familiale avec garage et jardin

Dans un secteur calme de Marignane, venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle de 425 m², de 102 m² habitables elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 48 m², prolongé par la terrasse et le jardin. Un salon indépendant de 11 m² offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m², accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m², un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs constituent un véritable atout. La cuisine d'été couverte de 13 m², équipée d'un four à pizza, se prolonge par un espace couvert pouvant être entièrement ouvert. L'ensemble offre près de 35 m² d'espace de réception, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis à l'abri du soleil comme des soirées plus fraîches. Le jardin dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Quelques travaux de mise au goût du jour suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison.

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Pour tous renseignements et visites :
Emilie MONACHINO EI, 06.66.40.35.81
Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 897732186