BUREAUX À VENDRE - 767 M² - HAUTE-GOULAINE 44115

44115 - HAUTE-GOULAINE

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local d'activité d'environ 767 m² idéalement situé à Haute-Goulaine, au sein du parc d'activités de La Lande Saint-Martin, un secteur dynamique regroupant près de 75 entreprises et plus de 500 salariés.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud-est de l'agglomération nantaise, le site offre une excellente desserte grâce à la RN249 (axe Nantes – Cholet) accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le périphérique nantais, l'A11 en direction de Paris, ainsi que les principaux pôles économiques de Cholet, Angers et La Roche-sur-Yon.

Le secteur est également desservi par les transports en commun (réseau Aléop, ligne Hého!, transport à la demande) avec des correspondances rapides vers le réseau TAN, facilitant les déplacements des collaborateurs.

Implanté dans un environnement exclusivement dédié aux activités économiques, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses entreprises, cabinets d'expertise comptable, sociétés de services, commerces et restaurants, offrant un cadre de travail attractif pour les salariés comme pour les visiteurs.

Se composant de la manière suivante :
Un espace d'accueil ;
Plusieurs bureaux ;
Une salle de réunion ;
Une salle de formation ;
Un bureau de direction, un bureau privatif et un bureau dédié à la comptabilité.
Une cuisine ;
Une mezzanine ;
Deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement ;
Atelier de production et de stockage ;
Des accès et aires de manoeuvre adaptés aux poids lourds ;
Des espaces extérieurs permettant le stationnement et l'exploitation du site.

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité de bureaux, d'un local artisanale, logistique, de production ou de stockage, ainsi qu'à toute entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, facilement accessible et offrant un fort potentiel de développement.

Conditions f