Appartement à vendre Charleville-Mézières

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Appartement T2 en arrière-cour, au calme de l'hyper-centre – Charleville-Mézières

Le confort de l'hyper-centre avec le calme d'un appartement en retrait

Vous recherchez un appartement offrant les avantages du centre-ville tout en étant à l'écart de l'animation de la rue ?


Situé en arrière-cour, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en hyper-centre de Charleville-Mézières, cet appartement de 43,34 m² (Loi Carrez) constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies.


Un intérieur facile à vivre

- Cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Salle de bains
- WC indépendant


Les atouts du bien

- Hyper-centre de Charleville-Mézières
- Appartement situé en arrière-cour, offrant un environnement plus calme
- Rez-de-chaussée
- Chauffage individuel au gaz
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif


Informations complémentaires

- Surface habitable : 43,34 m² (Loi Carrez)
- Chauffage au gaz
- Double vitrage bois
- Taxe foncière : 632 €
- DPE : D / GES : D (estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 € par an, année de référence : 2023)


Éléments de la copropriété

- Nombre total de lots : 12, dont 5 lots d'habitation
- Quote-part annuelle des charges : 900 €
- Pas de procédure en cours


Prix : 64 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING135


Une belle opportunité en hyper-centre

Grâce à sa situation en hyper-centre et à son implantation en arrière-cour, cet appartement permet de profiter des commerces, services et transports à pied tout en bénéficiant d'un environnement plus préservé des nuisances de la rue.


Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.