' LE SAINT BRUNO '

13004 - MARSEILLE

' LE SAINT BRUNO ' - 4EME ARRONDISSEMENT


Installez votre activité dans un local commercial clé en main.


The Agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 37,90m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes.
Un emplacement recherché qui offre un cadre dynamique et une excellente visibilité.

Entièrement rénové, ce local séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vente .
À l'arrière, une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut accueillir un bureau, un espace de stockage ou toute autre organisation adaptée à votre activité.

Le local dispose également d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires, permettant une installation immédiate sans travaux.

Grâce à sa configuration et à son excellent état général, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception des activités alimentaires nécessitant une extraction.

Loyer mensuel : 653,00€ H.C
Dépôt de garantie : 1 306,00€
Disponible immédiatement.

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '



Honoraires de 2 808 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 306 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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