SPECIAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX - CENTRE VILLE NIMES

30000 - NIMES

À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents.

L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit :
- 183 m² pour le premier local ;
- 67 m² pour le second.

Aspects financiers :
- Loyers annuels : 23 094 € HT/HC.
- Rendement : 7,15 %
- Taxe foncière : 6 373 € intégralement à la charge des preneurs.
- Charges de copropriété : 3 291 € par an.

Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats.

Prix de vente : 300 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500€ HT soit 27 000€ TTC (9% du prix de vente).
Prix honoraires d'agence inclus : 322 500€ HT soit 327 000€ TTC.

Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 € / an; Aucune procédure en cours.

M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613.

Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108