MAISON CAUDAN - DIVISEE EN DEUX LOGEMENTS - TERRAIN CONSTRUCTIBL

56850 - CAUDAN

Maison des années 1930 située en plein coeur de Caudan, à deux pas des commerces, d'une superficie d'environ 123 m², édifiée sur une parcelle d'environ 450 m².
Cette maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué.
Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie et bénéficie d'une organisation totalement indépendante :
-Appartement au rez-de-chaussée : environ 48,80 m² (actuellement loué).
-Appartement à l'étage : environ 75 m².
La propriété bénéficie également d'un terrain plat constructible d'environ 325 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension.
Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet aux multiples possibilités.
À visiter sans tarder !

Prix de vente : 262 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au 07 86 84 19 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250