Bordeaux - Appartement rénové avec parking

33000 - BORDEAUX

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce superbe T3 entièrement rénové qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 40m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec électroménager.

L'espace nuit, parfaitement dissocié de la partie jour, garantit calme et intimité. Il comprend un couloir avec rangements, une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il peut être vendu entièrement meublé, constituant ainsi une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Appartement parfaitement agencé pour une éventuelle colocation.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement apprécié.
Copropriété de 14 lots, aucune procédure en cours.

Situé dans une rue calme, cet appartement dans un emplacement recherché se situe à 3 mn à pied du tram A et F , de plusieurs bus et nombreux commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413.00 € et 471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage