Maison à vendre Ghyvelde

59254 - GHYVELDE

Ecrin de verdure et d'authenticité à Ghyvelde

Amoureux de la nature et de tranquillité, tombez sous le charme de ce havre de paix sans aucun vis-a-vis, niché au coeur d'un terrain de 3600 m2 environ et ultra calme, à seulement 5 minutes des plages, 10 minutes de Dunkerque et 5 min de la frontière belge.

Une pièce de vie au cachet unique:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur des tomettes traditionnelles couplées à la douceur d'un chauffage au sol l'élégance des murs en pierres de parement et briques, la hauteur sous plafond soulignée par des poutres apparentes peintes et la convivialité de sa cheminée insert. Ses larges baies vitrées baignent l'espace de lumière et ouvrent sur la véranda exposée Sud.

Un potentiel d'exception:
- Maison principale 149 m2 environ : 3 chambres dont 1 avec un balcon, salle de bains et superbe cave voûtées en briques.

- Dépendance indépendante 100 m2 environ : Idéale pour gîte/ Airbnb, logement d'invités ou activité professionnelles.

- Extérieurs : Grand garage 40 m2 environ, carport, abri bois et environnement naturel préservé.

Un bien rare à l'abri des regards pour les amoureux de sérénité et d'espace. Â visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.