GRAND DUPLEX 5 PIECES QUARTIER NOTRE DAME

78000 - VERSAILLES

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de 96,76 m² habitables (145 m² au sol), situé dans le quartier Notre-Dame à Versailles.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, permettant de profiter pleinement du centre de Versailles et de ses commodités.

Situé au 4? et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 96,76 m² habitables et ses 145 m² au sol, il offre des volumes rares pour une location.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing ainsi que de plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement et la circulation.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Cette configuration permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces nuit et conviendra parfaitement à une famille.

L'appartement est en bon état et dispose de prestations appréciables : fenêtres en bois avec double vitrage, cuisine équipée, chauffage individuel électrique, belle hauteur sous plafond de 2,40 m et local vélos. Classé DPE C, il offre également de bonnes performances énergétiques.

Loyer mensuel : 2 000 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Location en bail habitation (Loi 89).
Honoraires locataire : 12 € TTC / m² + état des lieux : 3 € TTC / m².
Honoraires locataire Bail Code civil : 20 % du loyer annuel hors charges + TVA.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires de 1 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 290 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisa