Habitation, gîtes et salle de réception à 5 km de Wimereux et

62250 - BEUVREQUEN

A VENDRE - BEUVREQUEN, Côte d'Opale, à 5 km de la mer entre Wimereux et Marquise, à 2 km de l'Autoroute A16 : Propriété de caractère sur 765 m² comprenant une maison T4 à conforter, 1 gîte T3 et un gîte T2 avec salle de réception. Idéal pour en faire votre résidence familiale, secondaire ou en location saisonnière en complément de l'activité des gîtes.
Avec un accès rapide à l'A16, à 5 km du Golf de Wimereux et à 14 km du Cap Gris-Nez, cette propriété en belles pierres locales exerce un fort pouvoir d'attraction bénéficiant à son activité d'hébergement touristique. Elle présente :
Une maison T3 à conforter avec séjour de 27 m², salon de 26 m², cuisine de 13 m², salle de bains et 2 chambres à aménager à l'étage.
Un gîte T3 de 93 m² avec séjour de 28 m², salon de 15 m², cuisine de 9 m², une salle de bains et à l'étage une mezzanine, 2 chambres de 16 et 9 m² et une salle de bains.
Un gîte T2 de 113 m² avec grande salle de réception de 73 m², cuisine de 11 m², salle de bains et à l'étage une mezzanine de 17 m².
Extérieurs : terrain de 765 m² avec une dépendance utilisée en cellier-buanderie.
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage au poêle à bois (maison). Chauffage géothermie & pompe à chaleur (gîtes). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.159 et 5.849 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2792. Prix : 556.800 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-proche-wimereux-mer-beuvrequen,VM3386


FOR SALE - BEUVR