RINXENT, Côte d'Opale : Longère de charme rénovée à 11 km d

62720 - RINXENT

A VENDRE : RINXENT, Côte d'Opale, à 2 km de Marquise et à 11 km de la mer : Longère de charme rénovée de 266 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain de 9.393 m². Ce bien de qualité alliant vieilles pierres et confort moderne conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne et/ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, à 16 km de Boulogne-sur-Mer, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce plusieurs chambres et une salle bains spacieuses au rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 5 chambres et 2 salles de bain. Cette propriété aux volumes généreux présente ;
Au rez-de-chaussée : entrée de 9 m², beau séjour cathédrale de 39 m² avec poutres apparentes et cheminée feu de bois, salon de 20 m², salle à manger de 20 m², grande cuisine de 29 m², 2 chambres de 17 et 25 m², grande salle de bains de 21 m² avec baignoire et douche à l'italienne , une vaste buanderie de 21 m² et toilettes indépendantes.
A l'étage : d'un côté un bureau mezzanine de 14 m², de l'autre un palier desservant 3 chambres (11, 12 et 13 m²) et une salle de bains avec toilettes.
En extérieur : une pâture de 7.500 m² avec double accès, 2 terrasses, une dépendance de 5 m², un puit et un garage de 30 m².
Double vitrage PVC avec volets. Chaudière fioul et cheminée feu de bois. Production eau chaude par 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.450 euros et 7.440 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.690 euros. Réf : OP2976. Prix : 597.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68