Maison familiale 166 m² - DPE C - 3 chambres - Garage - Jaardin

80150 - NEUILLY-LE-DIEN

Maison individuelle 166 m² - Terrain 815m² - 3 chambres ( dont 2 au rez-de-chaussée ) DPE C- Véranda - Garage avec fosse - Jardin - Neuilly-le-Dien

L'Alliance Immobilière vous propose cette belle maison individuelle de caractère, construite dans les années 1890, offrant 166 m² habitables sur un terrain clos et arboré, située à Neuilly-le-Dien, dans un environnement calme et agréable.

Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses équipements récents et à ses excellentes performances énergétiques (DPE C - GES A).

Au rez-de-chaussée:
* Entrée

* cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et espace repas convivial.

* salon de 18 m² avec parements décoratifs complète les espaces de vie.

* vaste séjour de 40 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Sa cheminée à bois fonctionnelle apporte charme et confort au quotidien.

* deux chambres de 9 m² et 10 m², offrant une véritable vie de plain-pied.

* salle de bains carrelée avec baignoire d'angle.

* WC indépendant.

* buanderie.

* chaufferie.

À l'étage:

* une troisième chambre aménagée sous les combles.

Une cave complète le bien.

Prestations :
* Construction des années 1890
* Maison individuelle
* Surface habitable : 166 m²
* Véranda de 17 m²
* Deux terrasses
* Jardin clos et arboré
* Cour macadamisée
* Plusieurs places de stationnement
* Garage indépendant de 30m² avec fosse
* Toiture en excellent état
* Menuiseries bois double vitrage
* Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur (installation 2023)
* Poêle à bois
* Cheminée
* Cave

Performances énergétiques
DPE : C
GES: A

Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 850€/an
* Chaudière à granulés installée en 2023
* Chauffe-eau thermodynamique instal