Maison individuelle 110 m² – Terrain de 3 371 m² avec parcel

80600 - NEUVILLETTE

Rare sur le secteur: Maison familiale 105 m² - Terrain 3 371m² dont 850m² constructible – DPE C - pompe à chaleur - poêle à bois et faibles consommation énergétiques - Neuvillette

NOUVEAUTÉ – L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE DE CROISILLES

À seulement quelques minutes de Doullens, Frévent, Auxi-le-Château et des principaux axes, découvrez cette maison individuelle de 105 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 3 371m², dont environ 850 m² sont constructibles.

Un bien rare offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un véritable potentiel de valorisation.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Vous profitez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 49 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, avec salon et salle à manger équipés d'un poêle à bois.

La cuisine indépendante de 13,27 m², aménagée et équipée, apporte praticité et confort au quotidien.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace.

L'espace nuit comprend trois chambres situées au niveau inférieur, offrant un confort thermique agréable toute l'année. Deux chambres disposent de rangements intégrés.

Une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque et douche moderne complète cet espace.

La maison dispose d'équipements récents assurant confort et performance :

- Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage PVC
- Isolation performante
- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique

DPE: C
GES: A

Estimation des dépenses énergétiques : 929€ à 1257€/an.

Un extérieur exceptionnel
Vous bénéficiez d'une grande allée en pavée, d'un jardin arboré et entretenu, d'une terrasse plein sud et d'un second espace extérieur exposé nord-ouest. Plusieurs dépendances viennent com